福州市六一北路实发大厦第二十四层房产转让

受企业委托，现对以下转让标的广泛征集受让方，特公告如下：

一、转让标的：福州市晋安区六一北路92号实发大厦第二十四层房产，房产建筑面积709.36平方米，房产证号为：榕房权证R字第9904427号，土地证号为：榕晋国用（2002）字第128279号，用途：写字楼，土地使用权类型：出让。转让标的现处于在租状态，租赁合同到期日为2026年5月15日，承租方具有优先购买权。

二、挂牌价：663.5353万元。

三、竞买人应具备的资格条件

1、合法有效存续的法人、其他非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、未被列入人民法院失信被执行人名单【报名截止日竞买人在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；报名截止日竞买人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】；

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、竞买人（受让方）应接受的主要交易条件

1、受让方须在转让标的成交之日（即竞价结束当日）起的3个工作日内到转让方办公场所签订《房地产买卖合同》，受让方应按照《房地产买卖合同》的约定支付转让价款。

2、转让标的权属变更过户产生的税、费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

3、转让标的移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

4、其他交易条件以本项目竞价文件及其附件《房地产买卖合同》约定为准。

五、竞价方式：网络竞价（正向多次）、价高者得、承租方优先。

六、竞买人报名

1、报名截止时间：2023年12月8日17时。

2、竞买人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的竞买人才具备竞买资格。

3、交纳竞价保证金

（1）竞价保证金金额：66万元。

（2）交纳竞价保证金：竞买人在“第四产权平台（http://www.dscq.com）”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到竞买人的账户。竞买人可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。

4、递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5、领取竞价文件

（1）单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和企业营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取本项目竞价文件。

（2）意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到以下邮箱：jyeb@fjcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

6、特别提示：

（1）转让标的处于在租状态，受让方受让转让标的后应继续履行原未到期租赁合同。

（2）所有（或仅有一名）资格审核合格的竞买人参加网络竞价，但均不报（应）价，其交纳的竞价保证金不予返还，将按照本项目竞价文件的规定进行处置。

七、公告期限：2023年11月27日-2023年12月8日。（若在此期间未征集到受让方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2024年2月 4日征集到受让方摘牌止或另行公告）

八、联系方式

我中心电话：0591-87270835、87838902。监督电话：0591-87810363

报名地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层  

福建省产权交易中心

2023年11月27日